Kosten koper omvat onder meer overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte (en eventueel de hypotheekakte), kosten voor de hypotheekadviseur, een eventuele taxatie en bouwkundige keuring, en de kosten van het Kadaster. Sommige van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar, andere niet.
Overdrachtsbelasting
Voor een woning die je zelf als hoofdverblijf gaat bewonen, geldt in 2026 een overdrachtsbelasting van 2%, tenzij je in aanmerking komt voor de startersvrijstelling. Voor een tweede woning of een woning die je niet zelf gaat bewonen, geldt een tarief van 8%. Bron: Rijksoverheid.
Kopers tussen de 18 en 35 jaar die de woning zelf als hoofdverblijf gaan bewonen, kunnen eenmalig gebruikmaken van de startersvrijstelling (0% overdrachtsbelasting), mits de woningwaarde in 2026 niet boven de € 555.000 ligt.
Laatst bijgewerkt: 16 september 2026 - deze percentages en grenzen worden jaarlijks vastgesteld en kunnen in een volgend jaar wijzigen.
Van zoeken naar een onderbouwde aankoop
Met een Woningly Woninganalyse krijg je bij elke stap in het koopproces inzicht in woningwaarde, vergelijkbare verkopen en belangrijke aandachtspunten.
Analyseer een woningNotaris- en advieskosten
De notaris stelt de akte van levering op (en, indien van toepassing, de hypotheekakte) en schrijft deze in bij het Kadaster. Notariskosten verschillen per notaris en per regio, dus vergelijken loont.
Daarnaast komen kosten voor hypotheekadvies en -bemiddeling, en eventueel voor een taxatierapport (vaak verplicht voor de hypotheekverstrekker) en een bouwkundige keuring als je daarvoor kiest.
NHG: kosten en voordeel
Kies je voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan betaal je eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% van het hypotheekbedrag. Hier staat vaak een lagere hypotheekrente tegenover, waardoor deze kosten zich in veel gevallen binnen enkele jaren terugverdienen.
NHG is in 2026 mogelijk tot een woningwaarde van € 470.000, of € 498.200 wanneer energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd. Bron: NHG.nl.
Bronnen
Gerelateerde artikelen
Wat is een taxatie en wanneer heb je die nodig?
Een modelmatige waardebepaling geeft snel een goed onderbouwde inschatting, maar voor de meeste hypotheekaanvragen is een formele taxatie door een gecertificeerd taxateur nodig. De twee lijken op elkaar, maar dienen een ander doel.
Stappenplan: hoe koop je een huis?
Het kopen van een huis bestaat uit een vaste reeks stappen, ook al voelt elk traject anders aan. Een overzicht van die stappen helpt om te weten wat je te wachten staat, en wanneer.
Wat is de marktwaarde van een woning?
Marktwaarde is een term die je overal tegenkomt zodra je een huis koopt of verkoopt, maar die niet hetzelfde is als de vraagprijs, de WOZ-waarde of wat jij zelf denkt dat een woning waard is. Toch is het de meest bruikbare maatstaf om een bod op te baseren.
Klaar om deze kennis toe te passen op een woning?
Met Woningly analyseer je een specifieke woning en krijg je direct inzicht in de woningwaarde, vergelijkbare verkopen en belangrijke informatie vóórdat je een bod uitbrengt.