Taxatie, WOZ & marktwaarde
WOZ-waarde
Ook bekend als: WOZ
De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente jaarlijks aan een woning toekent op basis van de Wet waardering onroerende zaken, gebruikt voor onder meer de onroerendezaakbelasting.
Waarvoor wordt de WOZ-waarde gebruikt?
De WOZ-waarde vormt de basis voor de onroerendezaakbelasting (OZB) die een gemeente heft, en speelt ook een rol bij bijvoorbeeld het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting en bepaalde waterschapsheffingen.
Waarom wijkt de WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde wordt vastgesteld op basis van een vaste peildatum in het verleden (1 januari van het voorgaande jaar), terwijl de marktwaarde de actuele marktomstandigheden weerspiegelt. In een stijgende markt ligt de WOZ-waarde daardoor vaak lager dan de actuele marktwaarde; in een dalende markt kan het andersom zijn.
Kun je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
Ja, een eigenaar kan bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking als de vastgestelde waarde niet aansluit bij de kenmerken van de woning op de peildatum. De gemeente publiceert de procedure en termijn hiervoor op de WOZ-beschikking zelf.
Belangrijk om te weten
- De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde en is niet bedoeld om de verkoopprijs te voorspellen.
- Elke gemeente bepaalt de WOZ-waarde zelf, volgens landelijke richtlijnen van de Waarderingskamer.
Gerelateerde begrippen