Vraagprijs, verkoopprijs & prijshistorie
Prijs per m²
Prijs per m² is de verkoopprijs van een woning gedeeld door de woonoppervlakte, gebruikt om woningen op het eerste gezicht snel met elkaar en met de buurt te vergelijken.
Waar is prijs per m² wel en niet geschikt voor?
Prijs per m² is handig om snel een grove indicatie te krijgen van het prijsniveau in een buurt. Het houdt echter geen rekening met belangrijke verschillen zoals perceeloppervlakte, onderhoudsstaat, bouwjaar, energielabel of ligging binnen dezelfde buurt — twee woningen met dezelfde prijs per m² kunnen daardoor heel verschillend gewaardeerd worden zodra deze factoren wel worden meegewogen.
Prijs per m² en woningwaarde
Een volledige woningwaarde-berekening gebruikt prijs per m² als één van de signalen, maar weegt dit altijd samen met de overige woningkenmerken en vergelijkbare woningen — niet als enige maatstaf.
Belangrijk om te weten
- Een lage prijs per m² is niet automatisch een koopje: het kan ook wijzen op een groter perceel dat apart wordt gewaardeerd, of op achterstallig onderhoud.
Gerelateerde begrippen